Book Four - On Obligations in General and On ContractsOn the Contract of Sale
Article 1985
Responsabilidad del mantenimiento de la cosa arrendada
Official text in Spanish. English translation is not available for the Colombian Civil Code.
Official text
La obligación de mantener la cosa arrendada en buen estado consiste en hacer, durante el arriendo, todas las reparaciones necesarias, a excepción de las locativas, las cuales corresponden generalmente al arrendatario.
Pero será obligado el arrendador aún a las reparaciones locativas, si los deterioros que las han hecho necesarias provinieron de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada.
Las estipulaciones de los contratantes podrán modificar estas obligaciones.